Adrien CARIDROIT
Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 210 m²
Coulon (79510)
343 200 €
Référence B3141
A propos de ce bien
Au cœur d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des embarcadères et des balades du Marais Poitevin, cet ensemble immobilier atypique offre de nombreuses possibilités.
La maison principale, entièrement rénovée, se compose d’une superbe pièce de vie d’environ 80 m², une véranda, une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie, de 4 chambres, un bureau, un dressing, de 2 salles d’eau et de WC.
Une dépendance attenante de 140 m² permet d’envisager un agrandissement de l’habitation selon vos projets. Un atelier, un carport ainsi qu’un bâtiment aménagé en bureau, idéal pour une activité libérale ou professionnelle, complètent l’ensemble sur un terrain clos de 3015 m².
Enfin, deux gîtes, l’un pouvant accueillir 2 personnes et le second de 4 à 6 personnes, offrent un excellent potentiel d’activité touristique dans un secteur très recherché.
Un bien rare, alliant charme, volumes et fort potentiel, au cœur d’un site touristique incontournable.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 210 m²
- terrain 3 015 m²
- séjour 43 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1928
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage central : chaudière (granules)
- 1 garage(s)
- 2 niveau(x)
- terrasse
- arboré
Diagnostics énergétiques
DPE en cours
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
343 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
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