Laura MACOUIN
Négociatrice
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Exclusivité
Immeuble 335 m² 1 etage(s)
Maillé (85420)
180 200 €
Référence B3030
A propos de ce bien
EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR! Cet immeuble à usage commercial et d'habitation très bien situé se compose au RDC d'un local commercial de 172 m² (bar, salle, épicerie, cuisine, toilettes), un appartement en duplex de 163 m² avec cuisine, séjour, bureau et à l'étage, 3 chambres avec placards, dressing, débarras, salle d'eau et toilettes.
Sur un terrain exposé plein sud de 545 m² avec une dépendance de 59 m².
Actuellement loué 1500€/mois (soit un revenu annuel brut de 18000€) jusqu'au 31 mai 2031.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 335 m²
- séjour 19 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- Chauffage autre : poêle (granules)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- 1 étage(s)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
180 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Calcul des mensualités
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